拍卖时间:2021年8月16日
成交人:L先生
L女士是春节后联系我的。当时通过聚德鼎盛的官网给我来的电话,想要解决孩子的学区问题,因为之前有朋友联系我们拍过房子,所以不太担心风险问题。我给她推荐了几套房子,包括西城、东城和海淀。
她的家里人不太赞成,因为他们认为孩子不用非得上公立学校,可以上私立,但问题的关键在于,私立的学费比较昂贵,又不太符合中国应试教育的环境,所以L女士还是想要试一试法拍。
前几套都没有成功,一筹莫展之际,西城区出来一套非常符合客户要求的房源,学区是椿树馆小学,直升北京八中。位置在客户的单位对面,又挨着二环护城河,是一套国有资产转让。客户非常满意,但是需要经过家里人的同意。
我和L先生就是这样见面的,当时他在单位旁边的贵都国际酒店办公,我和马经理就在楼下等他,大概5个小时,客户匆匆与我们打了个照面,沟通效果不理想,L先生依旧认为没有必要花这么大的资金在西城买房,于是我们对比了私立学校与椿树馆小学及直升中学,按照客户的需求给出了建议。因为客户并没有让孩子出国的打算,也更愿意其中考考个好高中,在国内上个好大学找一份合适的工作,种种需求直指椿树馆小学更符合他的要求。
我们又及时与法院取得了联系,在距离开拍最后的时间提交了报名申请,并汇入了保证金。客户预算当时是1200万,因为安徽产权交易中心资产转让的房子并没有多少人关注,所以客户低于自己的预期1113万就成交了心仪的房子。14天的周期,过户交房。
编辑者:xiaomeng
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