被银行抵押收缴的房产，会在一定的时间进行拍卖，刚开始的时候，大部分人都不太能接受法拍房，但是在房价比较高的现在，越来越多的人们都喜欢抢 购法拍房，因为法院拍卖的房产价格比较低，比同等规格的二手房还要低，每个人只能购买一套普通房产，而法院拍卖的房产则没有这个限制，很多人都喜欢购买下来做投资。但是在购买北京法拍房的时候，是有一定风险的，我们会遇到哪些问题，应该如何应对？

购买之前要确认房产是否存在租期，租期太久的房子不要购买。现在购买北京法拍房的话，产权过户都非常容易，但是很多房产不是空房，在拍卖之前就被原户主租赁给其他人了，这种情况下的房产是不建议购买的，因为这种房产是需要继续履行租约的，如果你购买到的房产被租给别人二三十年，你只能二三十年之后才能住进这个房子。

在购买北京法拍房的时候，要确认税费情况。法拍房跟普通房产一样，都是需要买家来承担税费的，税费的情况跟购买二手房差别不大，但是没满两年房本的房子要增加税费，如果是直系亲属的赠与房产，还要缴纳更多的个人所得税，其他的各种土地增值税等等，有个别的房产，结果税费竟然会高达几十万，所以一定要提前核算一下税费情况，一旦超出正常范围就不要购买了。

购买北京法拍房一定要到正规的网站，如果是在不正规的房产网站购买的，就可能遇到很多困难，交钱但是拿不到房，或者房产过户困难等等，建议到吉客安家来购买，安 全又效率。