最近很多一线二线城市调整房地产政策,全域取消限购政策或部分区域取消限购,有青岛,南京,大连,沈阳等城市,那么北京最近也是传言四起,会取消限购,新房取消限价,取消土地出让70年等小道消息,小编个人判断,北京取消限购等概率比较小,北京是帝都,本身就是资源和人才非常集中的地方,如果全面放开,造成的结果就是大量资金流入,房价快速上涨,不符合当前的宏观政策。
一、北京购房政策最新2023
一,北京户籍、北京集体户口、北京工作居住证,持有任一个的前提下:
1.已婚家庭名下北京无房限购两套,有房限购一套。
2.单身可购买一套。
二,外地户口
1.在北京连续缴纳60个月社保或个税,可拥有一套住宅。
2.无论单身还是已婚家庭,限购 1 套。
二、北京买房需要什么条件?
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
6、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。
7、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格,需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税,即自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税(不为零),缴纳年份不能中断,补缴无效。
编辑者:zhangyue
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