上半年，全国住宅法律拍卖行数量增幅超过35%，上海成交价最高，拍卖不成功最少，北京法律拍卖住宅成交均价相当于打了8.7折，平均吸引6.43人“抢”一套房;上海成为平均成交价格最高的城市，达到62919元/平方米。多家机构近日公布了上半年全国法定拍卖房屋成交数据，其中潍坊研究院等联合发布的《2023年1 - 6月全国司法拍卖房地产分析报告》显示，上半年全国法定拍卖房屋达240636套，较去年同期增长19.79%，其中待拍住宅数量达14.52万套。相比之下，全国合法拍卖行成交67182套，增长9.65%;成交额同比增长5.64%。住宅单位共售出50,428个，成交率为34.73%。在市场低迷的情况下，热点城市的合法拍卖行价格依然坚挺。上海、深圳、北京和广州这四个一线城市在交易价格方面排名第一，而厦门、三亚、杭州和南京等其他城市则跻身前十。据《每日经济新闻》此前报道，据京东拍卖网显示，7月初，“上海中山南路566巷7室2501房及地下2层1130、1132个停车位”以1.58亿元成交，较起拍价1.25亿元溢价26.4%，均价达到34.4万元/平方米，但是，该房此前已挂牌一个多月，却一直没有报价的消息。“拍卖行的价格低于鉴定，一般会有更多的人捡漏，最终的价格会在不知不觉中上涨，所以我们也应该看看周围真实的二手房价格。”上海中原房地产市场分析师卢文喜强调。“没有房子值得去追。”卢文茜提醒，“法国拍卖行市场上也有很多专门挑选投资的人，只要价格便宜，他们就会去拍卖，而有些房子的价格那么高。”值得注意的是，与2022年1 - 6月相比，全国住宅法拍卖房屋拍卖量同比增长35.59%，成交额同比增长16.22%，成交均价同比下降2.43%，成交金额同比增长14.79%，成交均价折扣率同比下降0.96个百分点。在一些城市，成交量和价格都有所上涨。1 - 6月，住宅在全国合法拍卖中的占比最高，达到60.34%，其次是商品房34.83%，工业房0.91%。在全国40个大中城市中，成都、重庆和南宁的暂停拍卖数量最多，分别为5132套、4973套和2851套。上海、杭州、宁波成交率超过80%，法国拍卖市场较为火爆。但西宁、呼和浩特、兰州、贵阳等市场疲软的城市，拍出率都在80%以上，回升的机会可能更多。尤其是西宁，上半年上市住宅299套，成交27笔，成交率不到10%，均价7562元/平方米，折让相当于8.3。在哈尔滨，法国拍卖行的成交价格更低，为5728元/平方米，但平均每5套挂牌，只有1套成交。对于此次泄密事件，陆文喜建议:“对于普通消费者，特别是没有任何购房经验的消费者，最好不要轻易选择法国拍卖行。”即使参加拍卖，也要注意资格和门槛的问题。以上海为例，法国拍卖行必须具备一定的拍卖资质，不能脱离限购限贷，而且房子所在城市的限购限贷范围必须明确。另外，一般都要看房子，除非是纯漏水，否则建议调查一下房子的物理状况。”
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