在很多人的印象中，可能根本不知道，法拍房是什么？有些人还以为法拍房只是一些违法违规的房产类型。其实，法拍房也是一种购置房产的正规渠道。在一些专业投资客或者比较精明的购房者眼里，这几年，法拍房甚至已经逐渐从偏门变成了一种流行趋势。但是大多数人还是保持怀疑与观望的态度，想要深入了解，却担心风险无从下手。那么今天这篇文章，将根据我多年的从业经验，为大家详细解读 法拍房的背景与具体细节！首先，法拍房的全称为：“人民法院网络司法拍卖”我们可以看到，网络司法拍卖的主体是“人民法院”，这是因为司法拍卖是公法行为，是法院代表国家行使公权力的行为，具有明显的强制性。在司法拍卖中，产权人已经丧失了对被执行财产的处分权，而由法院依职权予以强制处分。无须得到被执行人的同意。所以，法拍房是司法强制的一部分，具有不可诉性。因此买受人对拍卖财产享有原始取得的权利。是完全受司法保护的。这就是法拍房的法律性质。既然法拍房是完全受法律保护的，那么大众对于法拍房风险高的固有认知是怎么形成的呢？这是因为我国司法拍卖经历了从无序到有序的发展过程。
在以前传统的司法拍卖中存在信息不公开，易于被人为操控，拍卖成本高等弊端，阻碍了司法拍卖的进展，而互联网具有开放，透明，不受时空限制等天然特性。因此最高人民法院于2012年2月开通了“人民法院诉讼资产网”，司法拍卖步入了互联网时代。最高人民法院将对网络司法拍卖平台进行严格评审,法拍房上线以来，挂牌数量处于高速上升的趋势，一是商业贷款产生。购房人无法再向银行偿还购房商业贷款，银行贷款还不上只能断供了；二是民间借贷产生。民间借贷产生金融纠纷，做生意赔了或者替人担保，被债主起诉；三是司法没收产生。刑事案件中犯罪嫌疑人被依法没收的财产，比如贪官犯法房子被查封；四是无主财产。所有人不明的房产只有经人民法院依法宣告为无主财产，才能按无主房产处理。
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