先来说说购买法拍房主要的优势： 1、房产拍卖的成交价格一般会低于市场价格，有时价差甚至达到30%以上，以北京的法拍房为例，一套评估价在500万的房产，起拍价通常在300～400万。如果第一次拍卖流拍，法院将启动第二次拍卖，第二次拍卖的价格一般是第一次拍卖的80%~90%。如果第二次拍卖再次流拍，法院将在于10日内询问申请执行人或其他执行债权人是否接受以物抵债，不接受以物抵债的，法院会将流拍房产进行司法变卖。所以有可能竞拍人最终是以一个很低的价格拿下房产，这也就是常说的捡漏。 2、房子拍卖的另一个主要优势就是可以绕过限购政策，也就是说不要求购买人具有购房资格都可以购买房产。这个种曲线购房的措施对于受买房限购政策影响的朋友，简直就是天大的福利。但是随着政府对限购管制的进一步加强，不少地方的法拍房也逐步开始限购了，所以这个优势还是要根据各地实际政策为准。 被法院执行的房产买后法院怎么处理？ 1、人民法院依法拍卖被执行人的房产，在拍卖日之前，被执行人向人民法院提交足额金钱清偿债务，拍卖停止； 2、其他情形下，被执行人无权阻止，拍卖后，也不存在被执行人反悔的问题，但被执行人本人也可以参加竞拍； 3、房地产拍卖成功后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以重新拍卖。 4、重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 相关规定： 1、第二十二条被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。 2、第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。 3、第二十四条拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的账户。 4、第二十五条拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 5、重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。 6、第二十六条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。 7、第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。 文章来源于网络，如有侵权，请联系删除 一套房产法院可以强制执行吗(1)唯一住房能强制执行吗(1)法院强制执行流程(1)法院执行局办案流程(1)法院拍卖房产(8)法院拍卖房产公告(4)法院拍卖房产流程(3)法院被执行人查询(1)被执行人没有财产执行怎么办(1)